Storsegelvägen 12 vån 3

Frontläge mot vattnet med pool och båt!

På första parkett mot vattnet med ett insynsskyddat läge hittar ni denna exklusiva 4:a med stor solig balkong om 39 m². Med sitt underbara frontläge och exklusiva materialval blir detta ett oslagbart drömboende. Bostaden är belägen alldeles invid vattnet i mysiga och populära Gröndal Strand med grönskande omgivningar och fri sjöutsikt från balkongen.

Ta del av vår "drönarfilm" som visar lägenhetens fantastiska läge och underbara frontläge mot vattnet! Du hittar den under fliken "Dokument"

Brf Balneum erbjuder en egen SPA-anläggning där man kan koppla av året runt. Ta ett dopp i den generösa poolen och avsluta med bastu. Från SPA-utrymmet tar man sig ut på soldäck där man kan njuta av solen under de varma månaderna. Vid vattnet ligger fritidsbåten ankrad, fri att nyttja för dem som bor i huset. Möjlighet finns att hyra båtplats precis invid lägenheten.

Juridisk person kan accepteras!

Lägenheten är fortfarande under produktion och därför inte tillgänglig för visningar. Tillträde 28/3-2018.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för tidsbokning av informationsmöte och planritningsvisning.

Rumsbeskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall

Välkomnande hall med ljust lamellplankgolv av ek och målade väggar i ljust grå nyans. Lägenheten har genomgående hög standard och karaktäriseras av av smakfulla materialval av högsta kvalité. Gott om förvaring i garderober precis invid ytterdörren. Generös takhöjd om 2,7 meter.

Kök

Modernt kök speciellt framtaget för lägenheten med matta luckor i varmt grå kulör. Köket är välplanerat med plats för stort matbord (4-6 pers) invid breda fönsterpartier. Vacker och påkostad bänkskiva av terrazzo konststen. På väggen sitter stilrent stänkskydd av laminat med borstad metallyta (guldutseende). Köket är fullutrustat med helintegrerade kyl/frys och diskmaskin, inbyggnadsugn och spishäll från lyxiga Bertazzoni, integrerad fläktkåpa från LGG samt blandare och underlimmad diskho. Härifrån når man ut till den fantastiska balkongen med hänförande sjöutsikt. Ljust lamellplankgolv av ek och målade väggar i ljust grå nyans.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och diverse möblemang. Stora fönsterpartier och ett trevligt gavelläge bidrar till ljusinsläpp från alla håll. Via helglasdörren når man ut till den fantastiska balkongen om 39 kvm med fantastisk sjöutsikt. Njut av trevliga grillstunder under sommarkvällarna och möblera såsom du önskar. Ljust lamellplankgolv av ek och målade väggar i ljust grå nyans.

Badrum

Stilrent badrum där väggar och golv är klädda i vit granitkermaik och taket pryds av vackra spotlights. Elkomfortvärme i golv.

Badrumsinredningen består av:

  • fristående badkar med dusch- och badkarsblandare
  • tvättmaskin och torktumlare
  • praktisk tvättbänk och överskåp
  • tvättställsblandare med vit kommod och spegel ovanför
  • vägghängd WC
  • elektrisk handdukstork

WC/Dusch

Mysig och fräsch gäst-WC med vit granitkeramik väggar och golv samt komfortgolvvärem. Taket pryds av vackra spotlights. Inredningen består av:

  • vägghängd tvättställ med blandare
  • spegel
  • vägghängd WC
  • dusch med glasvägg

Sovrum 1

Stort sovrum med garderobsvägg för optimal förvaring. Ljust lamellplankgolv av ek och målade väggar i ljust grå nyans.

Sovrum 2

Rogivande sovrum med plats för säng och arbetsbord samt diverse inredning. Bra förvaring i garderob. Ljust lamellplankgolv av ek och målade väggar i ljust grå nyans.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med plats för säng invid trevligt fönsterparti. God förvaring i garderob. Ljust lamellplankgolv av ek och målade väggar i ljust grå nyans.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Allmän information

Adress
Storsegelvägen 12 vån 3, 11768 Stockholm
Lägenhetsnummer
F1001
Boyta
111 (Bostadsrättsföreningen) Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
Antal sovrum
3
Våning
3 av 8 våningar i huset
Hiss
Ja
Internet
Anslutning för Internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (fiber). Uppkopplingen är 100/100 Mbit/s och i TV-utbudet är det baskanalerna.

Byggnaden

Övriga utrymmen

I föreningen hittar man följande utrymmen:

Lägenhetsförråd Cykelparkering Barnvagns- och rullstolsrum

Det finns även ett soldäck där man njuta av solen och utsikten, en inomhuspool och en båt som alla föreningsmedlemmar får nyttja.

Övrigt om byggnad
Fönster: Fasta eller öppningsbara 3-glasfönster med alumniumbeklädnad.
Värme och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: FTX-system

Energideklaration
Energistatus
Energideklaration ej utförd

Parkeringsplatser

Föreningen tillhandahåller: 63 garageplatser samt 26 parkeringsplatser utomhus. Garageplats: 1700 kr/månad Carport: 1400 kr/månad Utomhusparkering: 1100 kr/månad

Föreningen

På Bryggvägen i Gröndal Strand, i en grönskande sluttning invid Mälaren och i bästa västerläge, uppförs Balneum. Vattnet, höjden, himlen och solljuset ger de 135 lägenheterna en känsla av ljus och rymd. Ritat av prisade arkitekten Andreas Martin-Löf bjuder Balneum på storslagen arkitektur och faciliteter utöver det vanliga. Föreningens fastighet består av 135 st lägenheter och en lokal.

Samtliga lägenheter, oavsett storlek, har generösa glaspartier samt balkong, så att du kan njuta av sjöutsikt, sol och solnedgången året runt. Stor omsorg har lagts vid såväl särskiljande upplevelser som det estetiska, men också vid praktiska detaljer.

Du kan koppla av i husets SPA: simma några längder i den generösa poolen och avsluta med bastu. Från poolrummet tar du dig ut på soldäcket där du kan njuta av solen under varma månader.

Nere vid vattnet ligger fritidsbåten ankrad, fri att utnyttja för dig som bor i huset. Kylrummen placerade i anslutning till entréerna och avsedda för exempelvis matleveranser är ytterligare ett exempel på hur livet i Balneum förenklar vardagen. Anländer du med bil kan du dessutom smidigt parkera i husets garage.

Andelstal
0,9469%

Närområdet

Gröndal består av arkitektur från olika epoker och har lyckats bevara sin unika småstadskänsla. De vackra grönområdena kring sjön Trekanten och vid Vinterviken bidrar till detta, och lockar både flanörer och joggare. Tvärbanan passerar genom stadsdelen, och närheten till Liljeholmen och Södermalm gör att staden puls med nöjen och shopping aldrig är långt borta. Runt sjön Trekanten ligger ett naturskönt parkområde med en tre kilometer lång strandstig, badplats och bryggor. Sportfiske är populärt på sommaren och vintertid är sjöns plogade rundbana ett utflyktsmål för skridskoåkare. Vinterviken med kafé och trädgårdsodlingar är vackert året om, men erbjuder under de varma månaderna ofta musikunderhållning.

I Gröndals centrum finns matbutiker och närservice i form av vårdcentral, apotek, blomsterhandel, bibliotek och frisörer. För den retrointresserade finns antikhandeln Folk & Form, och i närliggande Färgfabriken pågår konstutställningar, konserter och andra kulturevenemang.

Vid Gröndals centrum ligger den stora och färgglada lekparken Sannadalsparken med klätterställningar, gungor basketplan, fotbollsplan, plaskdamm samt skateboardbana.

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda med buss nr 133 med hållplats precis nedanför huset samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum.

Med buss eller tvärbanan tar du dig enkelt till Liljeholmens tunnelbanestation på bara några minuter, alternativt tar du en promenad på ca 1,5 km. Från Liljeholmen tar det 10 minuter till T-centralen.

Till Gullmarsplan tar resan 18 minuter med tvärbanan, och till Alvik 8 minuter. På båda stationerna ansluter tunnelbanans gröna linje och ett stort antal bussar.

Essingeleden når du snabbt och enkelt med bil på nolltid, och cykelvägen in till centrala Stockholm tar omkring 20 minuter.

Kostnader

Avgift
5 550 kr (värme, vatten, kabel-TV och internet ingår)
Överlåtelseavgift
1 138 kr (Betalas av Köpare)

Övrigt

ADMINISTRATIONSERSÄTTNING
För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att buda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

OBJEKTSBESKRIVNING
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Fakta

Pris
7 750 000 kr
Avgift
5 550 kr (värme, vatten, kabel-TV och internet ingår)
Typ
Lägenhet
Rum
4
Boyta
111 m2
Våning
3 av 8 våningar i huset
Hiss
Ja
Byggår
2017/2018
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare


Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Vy mot balkong och utsikt ut mot vattnet från första parkett
Stor balkong med frontläge (säljarens egna bilder)
Badrum (säljarens egna bilder)
Föreningens vackra hus beläget vid vattnet
SPA-anläggning i huset samt ett soldäck
Fasadbild med markering av lägenhet
Föreningens gemensamma båt som kan nyttjas av medlemmarna
Inspirationsbild kök
Inspirationsbild badrum
Inspirationsbild sovrum
Inspirationsbild vardagsrum
Föreningens hus
Föreningens hus
Stora fönster från golv till tak bjuder in gott om ljus
Situationsplan

Planlösning


Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Gör en kostnadsfri värdering och få ett svar inom 24 timmar!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack!

Vi återkommer inom kort!

Går du i säljtankar, söker ett nytt hem eller funderar över läget på bostadsmarknaden? Kontakta oss så får du ett svar inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!