Bostadsrätt / Liljeholmen, Liljeholmstorget

Liljeholmsgränd 2

Välplanerad 1,5:a med solig uteplats. Ett stenkast ifrån föreningens pool och kommunikationer.

Fantastiskt 1,5:a med stora fönsterpartier och solig uteplats mot innergård. På innergården finns föreningens pool som medlemmarna får nyttja. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Modernt badrum med dusch och golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Kök i vitt med full maskinell utrustning och goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till en solig uteplats om ca 8 kvm. Sovalkov med plats för dubbelsäng. Snygga infällda element. Lägenheten är perfekt belägen i huset med direkt närhet till Trekantsparken där sjön Trekanten breder ut sig. Här kan du njuta av svalkande dopp på sommaren och åka skridskor på den plogade banan på vintern.

Här bor du med närhet till allmänna kommunikationer såsom tunnelbana (röda linje), tvärbana, bussar och Flygbussarna till Arlanda. Några minuter bort finns pendeltågsstation. På kort avstånd ca 200 meter kommer du till Liljeholmens galleria med all tänkbar service och handel.

Budgivning

Senaste bud 2 700 000 kr

Budgivare Bud
1 2 700 000 kr

Rumsbeskrivning

Väldisponerad 1,5:a med snygga tillval som består av vackert ekparkett, Lava (ebenholtspigmentera) nästan svart , dimmer i köket, vit tremostat med touchdisplay, kustgranit kakel i köket och arbetsbänk i laminat med motivet "natural concrete". Köksluckor "Lotus" Bianco soft. Blandare med DM. Kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, samtliga i rostfritt från Siemens. Badrum med klinkergolv (kustgranit) och Lerhamn kakel med fondvägg. Handdukstork i krom, tvättmaskin 7 kg. torktumlare från Siemens. Det finns inga synliga element i lägenheten. Det finns diskreta ventiler på golvet som styr värmen i lägenheten. Lägenheten präglas av stora fönsterpartier som erbjuder gott om ljusinsläpp. Snygga bänkskivor i sten.

Entré till en hall med en klädkammare om ca 3 kvm som rymmer gott om förvaring. I klädkammaren finns klädstång samt hyllplan. På golvet löper ekparkett. Väggarna är vitmålade. Det finns en skena i taket som används till spotlights.

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar med en grå fondvägg. I badrummet finns tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Vidare finns det en dusch, handfat med kommod, spegel med belysning. Comfortvärme på golvet och handdukstork.

Kök i vitt ("Lotus" Bianco) med god förvaring köksskåp och fullutdragslådor. Spotlights under köksskåpen och grått kakel som stänkskydd. Grå arbetsbänk. Helintegrerad diskmaskin. Rostfri kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll, samtliga från Siemens. Även här finns en skena i taket för att fästa spotlights på. I köket finns det plats för ett matbord i valfri storlek tack vare den öppna planlösningen.

Köket och vardagsrummet är i öppen planlösning och erbjuder utgång till en trevlig uteplats/terrass om ca 8 kvm. I vardagsrummet finns även en naturlig sovalkov med plats för säng samt annat möblemang.

Uteplats om ca 8 kvm med plats för utemöbler och grill. Trevligt läge mot innergården.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Allmän information

Adress
Liljeholmsgränd 2, 117 61 Stockholm
Lägenhetsnummer
T2-1002
Hiss
Ja
Internet
Obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån för bredband via Comhem hastighet 1000/1000.

Byggnaden

Övriga utrymmen

Gård: Poolen som ligger på den gemensamma gården får enbart nyttjas av bostadsrättsföreningarnas medlemmar och deras familjer. Av säkerhetsskäl avgränsas poolområdet med ett ca 1,1 m högt räcke med låsbar grind. Runt poolen blir det en träterrass samt stenbeläggning. Poolen kommer att vara öppen under c:a 4 månader per år. Övriga gårdsytor i ordningsställs med gräsmatta, gångytor, blommor, träd samt buskar.

Cykelförråd på plan 1, 2 & 3 samt på gården.

Barnvagnsrum/ rullstolsförråd: Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd på plan 2 & 3 beroende på trapphus.

Soprum: Grovsoprum finns vid gatuplanet vid garagenedfarten. Sopnedkast nås från gården på plan 3 samt vid entrén till trapphus 5 på plan 2.

Energideklaration
Energistatus
Energideklaration ej utförd
Personer i hushållet
1

Parkeringsplatser

Garage finns i huset för 2.500 kr/månaden, 96 platser. Det finns även garage i närheten för 1.400 kr/mån.

Föreningen

Rosteriet består av 225 bostäder som varierar i storlek och typ från kompakta ettor till större etagelägenheter. Majoriteten av lägenheterna har generösa balkonger eller uteplatser och många har sjöutsikt vilket gör att du kan njuta av läget på bästa sätt. Bostäderna är omsorgsfullt planerade och platsanpassning, smarta lösningar och karaktär har varit ledord genom hela processen.

Andelstal
0,22160%

Närområdet

Hela Liljeholmen har genomgått en rejäl ansiktslyftning de senaste åren. Gallerian som byggdes på Liljeholmstorget 2006 blev genast ett naturligt handelscentrum i området. Och inte långt från härifrån, mellan Södertäljevägen och Årstabron, ligger området Liljeholmskajen som också erbjuder trevliga promenader längs Årstavikens vatten och ett stort utbud av restauranger och caféer.

Närhet till service, shopping och matupplevelser

På Liljeholmstorget väntar shopping, matupplevelser och all tänkbar service som exempelvis systembolag, skrädderi och bank. Här i den nybyggda gallerian kan du klä dig från topp till tå, pausa över en len cappucino eller handla maten och drycken till helgens middagsbjudning. För ett större utbud, ta en kort promenad över bron till Hornstull. Denna del av Södermalm har nyligen rustats upp för att kunna erbjuda medvetna konsumenter ett spännande utbud av butiker, caféer och restauranger.

Aktiviteter och avkoppling

Området har mycket att erbjuda oavsett om du vill aktivera dig eller varva ner. Strax invid Trekantsparken breder sjön Trekanten ut sig. Här kan du njuta av svalkande dopp på sommaren och åka skridskor på den plogade banan på vintern. Eller varför inte snöra på dig löparskorna för en skön tur längsmed någon av Årstavikens alla löp- och promenadstigar? Vid Liljeholmstorget finns dessutom ett par olika gym att välja bland.

Är vattnet i Trekanten för kallt för bad, bege dig istället till det kulturmärkta Liljeholmsbadet på södersidan. Här slipper du garanterat frysa i det cirka 30-gradiga vattnet! På sommaren är det också populärt att sitta på bryggan på baksidan och njuta av solen.

Kultur

För den kulturellt intresserade finns det mycket att upptäcka. Runda Trekanten så kommer du till Färgfabriken, en utställningsplats och experimentell plattform för konst, arkitektur och urbanism. Fortsätt promenaden västerut så kommer du fram till Vinterviken, ett vackert grönt område och historisk kulturpark med skulpturstråk, koloniträdgårdar och promenadvägar. Populärt är också att slå sig ner för en fika i något av de mysiga caféerna och att njuta av allsköns konst i Skulpturens Hus, konsthallen som ligger i Alfred Nobels gamla svavelfabrik. Vid Hornstull och Bio Rio, en av Stockholms få kvarlevande singelbiografer från 1940-talet, får filmälskaren sitt lystmäte av premiärfilmer blandat med liveoperor, filmfrukost och knattebio.

Barnvänliga aktiviteter för alla åldrar

Området har mycket att erbjuda även familjens små. På gården kommer det att finnas en lekplats och i närområdet finns det flera roliga lekplatser, till exempel Fruktparken vid sjön Trekanten där lekställningar, gungbrädor och rutschkanor är gjorda i olika fruktformer. Och i Aspudden finns både en parklek och en 4H-gård där barnen kan möta och klappa allt från ”pratiga” marsvin till söta ponnys.

Skola och barnomsorg

Det finns dagis och skolor på ett flertal ställen på Liljeholmen. Vid Nybohov finns förskola, sexårsverksamhet, skola 1-7 och fritidsverksamhet. Nybohovskolan som ligger på höjden av Liljeholmen är en liten, kommunal skola med fotbollsprofil för barn från förskoleklass till och med sjunde klass. I området ligger även den populära engelska skolan, ett internationellt gymnasium och Brännkyrka gymnasium finns inom gångavstånd.

Kommunikationer

Liljeholmstorget med tillgång till tunnelbana, tvärbana och bussar ligger endast tio minuters promenadväg bort. Bussar går från Sjöviksvägen ett stenkast från Berghus 4 och fem minuter bort ligger tvärbanans Årstadal. Även Årstabergs pendeltågsstation ligger inom gångavstånd. Liljeholmen är en av Stockholms största och viktigaste kollektivknutpunkter och här finns både t-bana, buss och tvärbana. Att resa med tunnelbanan till T-centralen tar ca 10 min. Med bil når du enkelt E4:an både norrut och söderut.

Via en kort promenad på några minuter över Liljeholmsbron når du Södermalm med sina småbutiker, pubar och mysiga restauranger. Du kan promenera in till Stockholm City på ca 45 minuter.

Kostnader

Avgift
2 174 kr (bostadsrättstillägg, värme och vatten ingår)
Övrigt om vad som ingår
I avgiften ingår uppvärmning (med FTX uppvärmd tilluft) samt kall- och varmvatten. Obligatorisk avgift för bredband (1000 mbit/s full duplex) samt TV (Comhem Digitalt Startutbud) tillkommer om 210 kr/mån.
Försäkringskostnad
60 kr/månad
Hushållsel
150 kr/månad
Bredband/TV
210 kr/månad
Driftskostnader
420 kr/månad
Överlåtelseavgift
1 138 kr (Betalas av Köpare)

Fakta

Pris
2 695 000 kr
Avgift
2 174 kr (värme och vatten ingår)
Typ
Lägenhet
Rum
1.5
Boyta
37 m2
Hiss
Ja
Byggår
2016

Budgivning

Senaste bud 2 700 000 kr

Budgivare Bud
1 2 700 000 kr

Ansvarig Mäklare


Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Vardagsrum med sovalkov
Generös uteplats ett stenkast ifrån poolen
Kök med rostfria vitvaror
Sovalkov med plats för säng samt övrigt möblemang
Matplats invid fönterpartier samt med utgång till uteplats
I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare samt förvaring
Helkaklat badrum med dusch
Stora fönsterpartier släpper in gott om ljusinsläpp
Hall med förvaringsytor
Walk in closet
Stor uteplats med plats för olika möbelgrupper och grill
Föreningens trevliga innergård
Föreningens pool med utsikt över Trekanten
Föreningen hus
Pool
Fruktparken

Planlösning


Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Gör en kostnadsfri värdering och få ett svar inom 24 timmar!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack!

Vi återkommer inom kort!

Går du i säljtankar, söker ett nytt hem eller funderar över läget på bostadsmarknaden? Kontakta oss så får du ett svar inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!