Bostadsrätt / Vårby, Vårby Gård

Lammholmsbacken 189, 1,5 tr

Välplanerad 4:a med 2 badrum och uthyrningsdel. Bastu, gym i huset. 5 minuter promenad till T-bana

Sällan till salu! Perfekt planerad 4:a med ett lugnt och mycket trivsamt läge nära för- och grundskolor. Lägenheten har två entréer varav en separat uthyrningsdel med badrum, sovrum som kan användas ihop med resten av lägenheten eller hyras ut. Tre sovrum i bra storlek, två badrum, generöst vardagsrum med utgång till solig balkong. Praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter och med matplats. Här bor du nära Mälaren med många trivsamma promenadstråk och badplatser. Lugnt naturnära område samtidigt nära kommunikationer, T-bana (5 minuter promenad), bussar. Närhet till Kungens Kurva, Heron City och Skärholmen Centrum, E4/E20 norrgående, södergående riktning med bil på nolltid. Välskött och populär förening med god ekonomi.

Budgivning

Rumsbeskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall

Huvudentré via en säkerhetsdörr in till en möblerbar hall med inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Grått laminatgolv och tapetserade väggar. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Sovrum 1

Ljust och trevligt sovrum med plats för både säng och annat möblemang. Ett generöst fönsterparti som präglas av de vackra körsbärsträden under sommaren. Laminatgolv och målade väggar ovanpå tapet.

Badrum

Badrum med vita väggar och plastmatta på golv samt vädringsfönster. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod i vitt, 3 smala skåp, spegel med förvaring, här finns även en tvättmaskin från Bosch. Belysningen i badrummet har dimmerfunktion.

Vardagsrum

Generöst och ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här kan man möblera fritt efter önskemål tack vare storleken på rummet. Här finns en stor klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Stort fönsterparti och utgång till en solig balkong.

Balkong

Trevlig balkong med eftermiddagssol som vetter ut mot innergård och utsikten är bedårande under sommaren när körsbärsträden är i full blom. Det finns möjlighet att glasa in balkongen för den som önskar.

Kök med matplats

Kök med goda arbetsytor samt fantastisk förvaring. den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn och spis. Matplats för ca 6-8 personer invid ett generöst fönsterparti som vetter mot skog.

Sovrum 2

Härligt sovrum med stort fönster som vetter ut mot allmänning på baksidan av huset. Tapetserade väggar (2015). Här finns det plats för dubbelsäng och annat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

UTHYRNINGSDEL

Hall

Entré via en säkerhetsdörr till en mindre hall med garderob.

Badrum

Från hallen nås badrummet med dusch, wc,handfat, spegel med förvaring.

Sovrum 3

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng eller annat möblemang. Stort fönsterparti mot innergård. Laminatgolv och tapetserade väggar. Belysningen har dimmerfunktion.

Det finns persienner till samtliga fönster i lägenheten. Till lägenheten följer ett förråd. Det finns även möjlighet att hyra fler förråd vid behov.

Besök föreningens hemsida: www.hsb.se/sodertorn/brf/varbygard/

Allmän information

Adress
Lammholmsbacken 189, 1,5 tr, 14347 Vårby
Lägenhetsnummer
124
Antal sovrum
3
Våning
3 av 4 våningar i huset
Hiss
Nej
Internet
Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget och man kan välja mellan Bredbandsbolaget eller Com Hem. (ej obligatoriskt)

Byggnaden

Övriga utrymmen

Det finns 2 tvättstugor i huset och 2 tvättstugor i huset mittemot samt grovtvätt

Det finns ett hobbyrum

Fritidslokal

Grovsoprum

Barnvagn/Cykelförråd i trapphuset

Bastu

Gym

Övernattningslägenhet

Samtliga utrymmen kan nyttjas av medlemmarna, vissa kräver bokning förutom gymmet där man kan besöka utan att boka

Övrigt om byggnad
3-glas fönster
Energideklaration
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiprestanda
109
Personer i hushållet
2

Parkeringsplatser

Det finns 3 olika alternativ på parkeringsmöjligheter.

Carport 288 kr/mån Utomhusparkering med El-stolpe 192 kr/mån Utomhusparkering 140 kr/mån

Det finns lediga platser utomhus.

Besöksparkering finns i området.

Föreningen

Föreningen består av 192 lgh, förvaltning sköts av HSB Södertörn.

Reparationsfonden kontrollerades
2018-03-20T23:00:00.000Z
Andelstal
0,68027%
Andelstal insats
0,70215%

Närområdet

Lammholmsbacken ligger nära vackra grönområden, badplatser, förskolor, skolor och bussar. Korpbergets Naturskyddsområde ligger på 5 minuters promenadavstånd. Från bostaden är det gångavstånd till Vårby Gård centrum som erbjuder olika utbud av service, affärer, restauranger och T-bana. Nära även till Skärholmens centrum som är Nordens största affärscentrum och Kungens kurva med bland annat Nordens största IKEA och Heron City. För den som gillar sport ligger idrottsplatser och fotbollsplan inom behaglig promenadavstånd. I området finns flera trevliga lekplatser, varav en stor nyrenoverad lekplats med fyra grillplatser 1 minut bort. Det finns även en stor nyanlagd fotbollsplan med konstgräs, 1 min bort. Vid Mälaren fins flera grillplatser. Vid Vårby gård finns Ångbåtsbryggan, där går båtturer till flera öar i Mälaren.

Kommunikationer

5 min till T-bana. Bussar ett par minuter ifrån bostaden.

Kostnader

Avgift
5 983 kr (värme, vatten och kabel-TV ingår)
Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 21/3-2018)
Försäkringskostnad
375 kr/månad
Hushållsel
275 kr/månad
Driftskostnader
650 kr/månad

Fakta

Pris
2 195 000 kr
Avgift
5 983 kr (värme, vatten och kabel-TV ingår)
Typ
Lägenhet
Rum
4
Boyta
95.5 m2
Våning
3 av 4 våningar i huset
Hiss
Nej
Byggår
1972

Budgivning

Ansvarig Mäklare


Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Vardagsrum
Kök
Vardagsrum med utgång till balkong
Matplats
Badrum
Kök, vy mot sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2 vy mot tyst skog
Hall med vy mot sovrum 1 och uthyrningsdelen med badrum och sovrum 3
Badrum med dusch (uthyrningsdel)
Sovrum 3 (uthyrningsdel)
Vardagsrum med klädkammare
Sommarbild på gården
Hall till uthyrningsdelen
Detaljbild
Sovrum 3
Kök
Balkong
Utsikt från balkong. Sommarbild (privat)
Föreningens hus
Föreningens bastu
Föreningens gym
Gym
Gym
Hobbyrum
Pingisrum

Planlösning


Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Gör en kostnadsfri värdering och få ett svar inom 24 timmar!

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack!

Vi återkommer inom kort!

Går du i säljtankar, söker ett nytt hem eller funderar över läget på bostadsmarknaden? Kontakta oss så får du ett svar inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!